Материальная выгода –  налогооблагаемый доход , который возникает от экономии на процентах за пользование кредитными средствами.Условием определения материальной выгоды является «выгодный» ипотечный договор, когда процентная ставка в договоре менее 2/3 ставки рефинансирования. Размер материальной выгоды определяется как разница между суммой процентов из расчета 2/3 ставки рефинансирования и суммой фактически уплаченной в погашение процентов по кредиту в течение налогового периода  (года).  Материальная выгода облагается налогом на доходы (НДФЛ) по ставке 35%. Налоговый агент (банк) удержит налог , если физическое лицо - заемщик не предоставит справку из налоговой инспекции с подтверждением права на освобождение от налогообложения материальной выгоды. Освобождение от уплаты НДФЛ предоставляет налоговая инспекция тем налогоплательщикам, которые  пользуются заемными средствами в целях приобретения жилой недвижимости, либо рефинансирования займов и имеют право на применение имущественного налогового вычета в связи  приобретением жилой недвижимости . Удержанный налог можно вернуть. Для этого необходимо обратиться в Программу "Персональный аудит".